怎样选择适合自己的房贷产品。首先,我们要明确一点,银行贷款买房是有利息的,也就是说,如果你选择的是等额本息还款方式,那么每个月的还款额就是固定的,不会...
2022-09-23 2
怎样选择适合自己的房贷产品。首先,我们要明确一点,银行贷款买房是有利息的,也就是说,如果你选择的是等额本息还款方式,那么每个月的还款额就是固定的,不会出现变化。但是如果你选择的是等额本金还款方式,那么每个月的还款额就会有所浮动,这个时候你就要根据自己的实际情况来决定了。不不过如果你选择的是等额本息还款方式,那么每个月的还款额就会固定下来,不会出现太大的浮动。
买房,几乎是所有人都会遇到的一件事。对于手头不宽裕的人来说,贷款当然是最佳购房方式。那么,如何选择适合自己的购房贷款产品呢?接下来,希财小编来教教大家。
避加息风险可选固定预期年化利率
在央行几次降低贷款基准预期年化利率以后,房贷预期年化利率已处在相对低的水平,若你判断在未来一两年内有加息可能,不想在加息时多增加月供款,此时可以选择固定预期年化利率房贷,以后不论央行加息或降息,均按协商好的预期年化利率还贷。
需要了解的是,固定预期年化利率房贷也存在明显的缺点--购房者与银行签订协议以后,一旦央行连续多次降息,则可能出现多付利息的情况。
“入住还款”缓装修费压力
若你想付首付款以后积攒点钱搞装修,或者付首付以后手头吃紧,则可以选择“入住还款”房贷。购房者可以申请从贷款第一个月开始仅偿还利息,无需偿还本金,期限最短许多于6个月,最长不能多于12个月。
也就是说,你在房交会上买了一套价值30万元的贷款产品房,到银行办理21万元、等额本金还款、期限为20年的贷款,因为第一年只还利息,可以省下1万多元的钱用来装修或应急。
选“直客式贷款”先算账
你若想在买房时多省点钱,可以采取“全额付款”的方式,使得开发商加大优惠幅度。
自己手头没有那么多钱,怎样才能“全额付款”呢?市内银行人士称,这类购房者可以选择银行的“直客式贷款”,假使得银行把原本要打到开发商账户的房款,直接打到购房者的账户上,由购房者把钱一次性付给开发商。
需注意的是,因为这种贷款缺少了开发商的担保,所以银行向来要求购房者寻找一家担保公司,可能会正因如此付一笔担保费用,购房者要测算付出的担保费与节省的购房款是否划算。
“接力贷”适合高龄购房者
对于年龄在50岁左右的市民,在购买按揭房的时候,银行一般不会给出20年的贷款期限,此时可以选择“接力贷”,即把子女作为共同的购房者和借款人,用子女的信誉来延长贷款年限。
需注意的是,预先计划使用“接力贷”买房的市民,与子女的关系应比较和谐,否则容易因房屋产权问题发生扯皮事。
收入不稳定可选“合力贷”
假如你的家庭收入不稳定,或者是刚参加工作不久,或者想购买总价比较高的房子,可以考虑“合力贷”买房,这种贷款方式就是凭全家人的综合收入进行贷款,每个月的按揭款也由全家人共同承担。
需要了解的是,选择这种房贷买房,若家庭发生分家或者离婚等变动,财产分割会相对麻烦一些,还要像“接力贷”一样需一个和谐的家庭关系才行。
相关文章
怎样选择适合自己的房贷产品。首先,我们要明确一点,银行贷款买房是有利息的,也就是说,如果你选择的是等额本息还款方式,那么每个月的还款额就是固定的,不会...
2022-09-23 2
信用卡一直没用停了还能用吗?答:信用卡是可以正常使用的,只要持卡人保持良好的用卡习惯,不逾期不套现,就不会影响个人征信。如果持卡人出现以下情况,银行会...
2022-09-23 2
招行e闪贷没有所在城市怎么办?1、如果你在北京,可以直接在支付宝上申请,不需要去银行柜台办理。但是如果你在上海,就需要去当地的工商银行网点办理。具体流...
2022-09-23 2
任性付怎么用?如果你想在支付宝上购买东西,可以直接在淘宝上搜索“如果你想在支付宝上购买东西”,然后选择“我的付款方式”,输入你想要购买的的产品的名称,...
2022-09-23 2
装修贷怎么提取出来?答:可以通过公积金管理中心办理提取手续,也可以直接到房管部门办理提取手续。需要提供的材料包括:身份证、户口本、结婚证、购房合同或者...
2022-09-23 2
如意金葫芦初现版值得买吗_1.5元一个,可以买多少个?答案是可以买很多个。这个价格是不是很诱人?那么我们一起来看看吧。首先我们要知道泰如意金葫芦初现版...
2022-09-23 2
月利率1.5%是多少利息,如果按照这个利率计算,一年下来的利息就是5万元左右,这还是银行自己定的,不同的银行会有不同的利率。如果是国有银行,那么一年的...
2022-09-23 2
重疾险是不是只能买一份。我们先来看看重疾险的定义:重大疾病是指因疾病造成的身体功能障碍,包括但不限于心脏病、脑中风后遗症、恶性肿瘤、慢性肾衰竭、肢残疾...
2022-09-23 2
发表评论