单身买房需要什么证件？单身人士买房需要什么证件

股票行情 2022年09月23日 11:44 2 touzi333

单身买房需要什么证件？1、结婚证。这个证件是必须要有的，因为只有结婚证才能证明双方是合法夫妻关系，如果没有结婚证，那么房子就属于违法建筑，所以这这个证件必须要有。2、户口本。户口本是一个人的身份证明，如果没有户口本，那么你的身份证就是假的，所以这个证件也是必须要有的。3、身身份证。现在很多人都会办理银行卡，那么银行卡的话，就需要身份证了，所以身份证也是必须要有的。4、驾驶证。

一：单身买房贷款需要什么条件,证件,手续

身份证原件、复印件；多印点，哪个环节都需要；户口本原件、复印件；户口本需要户主页，本人页，首页，多印点，哪个环节都需要；单身证明（两张，一张给银行贷款时用一张房产中心用）；开单身证明的时候需要本人带着身份证，户口本，二寸照片三张（一份需两张，两份需三张，三份需四张）；外地买房还需要社保证明；本人带身份证到社保中心现场开具；在银行贷款，银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡；收入证明；或每个月都有大额进出的银行卡的流水单，在银行柜面就能打印，（各家银行需要的东西不同，有的是需要定期存款的单子复印件）具体问你贷款的银行；

二：离婚单身买房需要什么证件

离婚后按揭购买房子需要的资料如下：身份证、户口本、离婚证、收入证明、银行流水就可以申请了，其实离婚、已婚、或未婚的办理按揭贷款都是一样的，只不过离婚的提供离婚证、已婚的提供结婚证、未婚的提供未婚证明或未婚声明书就可以了
1、登记申请书；申请人身份证明；房屋权证书或者房地产权证书；证明房屋权发生转移的材料；离婚判决书或离婚协议书或离婚证。房地产登记申请书；对于通过民政局协议离婚后的房产过户。
2、双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。前款第项材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。
离婚后房子要注意的问题：
（一）查询商品房的合法性
购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，如果盲目购房，很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此，在购房时，要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。
“五证”：一是违法或违章建筑的房屋；二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或者产权未明确的房屋；三是教堂、寺庙等宗教建筑；四是著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋；五是国家建设需要，征用或已确定为拆迁范围内的房屋。
“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》。“二书”是：住宅质量保证书；住宅使用说明书。

三：单身买房一次性付款需要什么证件

越来越多城市出台“因城施策”相关政策，以提振楼市购房信心和预期。据美联物业全国研究中心不完全数据统计，截至9月2日，全国已有超31个省份，近140个城市，出台了超260次稳楼市调控政策，达近年来楼市调控出台数量之最。

其中，据南都·湾财社

近段时间，又有三城推出“一人购房全家帮”政策。

海南省加入“一人购房全家帮”阵营

不同于其他“因城施策”出台的调控政策，海南直接以“省”为单位加入“一人购房全家帮”阵营。海南省住房公积金管理局日前在其官网发布《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告，拟落地“一人购房全家帮”的相关措施。

“一人购房全家帮”业务是指在海南省连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金支付购房首付款和对冲偿还住房公积金贷款。

同时，《征求意见稿》明确，直系亲属是指购房人及其配偶的父母或子女。购房人直系亲属家庭在海南省无未结清的住房公积金贷款且住房不超过1套(2孩及以上家庭可放宽至2套)，方可申请办理直系亲属的购房提取和对冲还贷业务。

无独有偶，在海南出台相关公告的前一天，9月1日，河南省信阳市罗山县发布的《罗山县人民政府办公室关于印发罗山县促进房地产市场平稳健康发展若干措施(试行)的通知》则显示，提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，可提取配偶、父母、子女住房公积金账户中的存储余额。

另外安徽省马鞍山市的楼市新政也指出，自9月1日起，在马鞍山市行政区域内购房的，子女购房可申请提取一次父母的住房公积金；在异地购房的，未婚子女首次购房可以申请提取一次父母的住房公积金。

一、二线热点城市加入

分城市来看，除深圳、天津等城市之外，整体出台“一人购房全家帮”政策的以三、四线城市为主。

7月6日，深圳市住房和建设局发布关于向社会公开征求《深圳市住房公积金贷款管理规定(征求意见稿)》意见的通告(以下简称《贷款规定》)。其中，调整共同申请人的范围中明确申请人的配偶、父母、子女不论有无缴存住房公积金均可以作为共同申请人；同时还明确申请人的配偶、父母、子女是购房人的，应当作为共同申请人。

而此前天津市住房公积金管理中心发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》明确，职工使用商业银行个人住房贷款购房的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。职工使用个人住房公积金（组合）贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

值得一提的是，作为楼市调控政策风向标的北京，8月出台了针对60岁及以上老人贷款买房的定向调整政策，其中提到北京老年人购买郊区全龄友好型项目，子女可作为共同借款人申请贷款。北京此次“接力贷”再现也被市场认为是某种意义上加入了“一人买房多人帮”的序列。

业内：此为提振购房情绪和积极性的举措

全国多地出台“一人买房全家帮”的政策是楼市形势和公积金形势使然。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉提到，过去，“一人买房多人帮”的政策较少的主要原因在于，一是房价没那么高，二是居民购房踊跃，三是居民对未来的收入和工作前景预期比较乐观，四是楼市整体上升，公积金余额没那么大，池子里没水，想帮也没有基础。随着情况反转，房价高但居民预期和购房积极性不高。另外，楼市交易大幅度下行，公积金池子水位较高，自然就会想出这样的办法。

另外该政策也符合我国国情。他指出，父母的公积金给子女做首付，或作为同贷款人，可以提高贷款额度，降低年轻人的月供压力。

因此该政策也是提振购房情绪和积极性的举措。“公积金的提取和贷款政策调整，对潜在购房人来说，可以创造资金并以此提升首付能力，贷款月供还能降下来。从而有利于提振当前疲软的购房预期和信心，还能降低买房的门槛和月供的额度，提振解决刚需和换房人群买房的积极性。”李宇嘉说。

南都·湾财社