现在贷款怎么贷？怎么才能申请贷款

现在贷款怎么贷？有哪些注意事项？下面我们一起来看看吧！希望对大家有所帮助。贷款买房，首先要明确自己的需求，然后根据自己的实际情况选择适合合的贷款方式。那么，贷款买房需要注意哪些事项呢？接下来，小融就带大家一起来了解一下。一起来看看吧！希望对大家有所帮助。贷款买房，首就是房贷利率。因为房贷利率的高低直接影响到我们的购房成本。

一：现在个人贷款怎么贷

只要申请贷款人征信良好、符合银行的贷款规定，可以向当地银行申请三 联保贷款或抵押贷款，银行规定的材料如下：1、三 联保贷款三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；2、抵押贷款以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。
若征信良好需要贷款，您有招行卡，可以通过招行申请贷款，无前期，若您已是招行用户，并且下载了招行手机银行，您可以尝试通过登录手机银行，我的-全部-贷款-我要借钱试下；
若有招行信用卡登录掌上生活APP，点击“卡.金融”-“我要借钱”具体以审核结果为准。
您好，若在我行申请个人贷款，各贷款品种的申请要求及办理流程是不相同的，首先要看您的贷款用途是什么【因我行贷款专款专用，针对明确的贷款用途发放（比如买房、消费、经营、留学等）】，一般以房产作为抵押。并且需要您在申请贷款时，根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。【注：我行贷款贷不出现金】由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先联系“在线客服”?from=b&logincmu=0，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。感谢您的关注与支持！

二：现在银行贷款怎么贷

银行小额贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为20万元以下，1000元以上。
银行小额贷款条件一般含如下几条：
在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民；
有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
无不良信用记录，贷款用途不能用作炒股、购房，赌博等行为；
贷款人规定的其他银行小额贷款条件
银行小额贷款的办理流程主要包括了以下几个步骤：
第一，由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照。
第二，银行接到贷款者的申请后，对贷款者进行调查。银行主要考查贷款者的个人信用情况以及个人收入状况等相关内容，以确定是否予以放款。
第三，通过银行的调查，审批后，与银行签订贷款合同。
第四，银行放款，贷款者成功拿到贷款。
以上只是银行小额贷款的一般流程，不同银行的规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同。因此，想贷款者可以到要贷款银行的网站或者网点进行专门咨询，以确保自己顺利获贷。此外，银行会了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等。
俗话说“一文钱难倒英雄汉”，秦琼也有卖马的时候；当资金链不畅通时，个人怎样向银行贷款？
三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；
贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；
以不动产作抵押贷款，即以房产(地产)抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。
贷款手续需要：根据购买的是一手房或二手房分别提供：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明。
从中国工商银行泉州鲤城支行了解到，银行流动资金贷款程序包括建立信贷关系、受理贷款申请、贷前调查、贷款审查、贷款审批、贷款发放、贷款检查、贷款回收或展期。
据该行业务科谢副科长介绍，凡是经工商行政管理机关或主管机关核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人，均可向银行申请建立信贷关系。
客户在申请建立信贷关系时，要向银行提供下列资料：
1、国家有关部门注册登记或批准成立的有关文件复印件，会(审)计师事务所出具的验资报告，有特殊规定的行业应有有权批准机关核发的生产许可证或专营证件；客户为自然人的应提供公安部门核发的身份证及当地常住户口簿复印件。
2、客户经济或财务状况资料。客户为法人、个体工商户或其他经济组织的，应提供上一年度财务报表和一期财务报表及审计报告；客户为自然人的应提供可证明其合法收入的有关文件资料，如工资单或纳税证明等。
3、企(事)业法人单位的章程，或个人合伙企业的合同或协议复印件。
4、法定代表人身份证明。以及法定代表人授权办理贷款的授权书。
5、银行开户许可证、预留印鉴卡和贷款证。
客户申请贷款时应提供的资料1、填写《借款申请书》。
2、客户上一年度经工商行政管理部门办理年检手续证明文件的复印件。
3、客户上一年度和一期的财务报表及生产经营、物资材料供应、产品销售等有关统计资料。
4、客户在银行开立基本账户情况和原有借款换本付息情况。
5、购销合同复印件或反映资金需求的有关凭证资料。
6、贷款行需要的其他资料。
另外，在申请银行贷款时还需注意：在贷款品种方面，个私经商者可先向银行申请流动资金贷款，等有了一定实力再申请项目贷款。在贷款预期年化利率方面，由于各家银行的预期年化利率并不相同，在申请贷款时，可“贷比三家”。在贷款期限方面，期限越长，预期年化利率越高，应透视期限决定预期年化利率的“玄机”，把握贷款预期年化利率在两个时间段的“利差”，在确定贷款期限时尽量不要跨过一个时间段，应尽量往下靠档次。
短期借款是企业向银行或其他金融机构等借入的期限在1年以下(含1年)的各种借款。我国的短期借款按照目的和用途分为若干种，主要有流动资金借款、临时借款、结算借款等等。按照借款方式的不同，短期借款还可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。
短期贷款(Short-termloans)
贷款公司在抵押基础上的授信，额度大大超过抵押资产值。为客户提供更多的需求资金。比如北京厚泽投资担保有限公司，就可以为企业提供综合授信80%-200%的贷款模型。
许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果
(1)经营周转贷款：亦称生产周转借款或商品周转借款。企业因流动资金不能满足正常生产经营需要，而向银行或其他金融机构取得的借款。办理该项借款时，企业应按有关规定向银行提出年度、季度借款计划，经银行核定后，在借款计划指人根据借款借据办理借款。
(2)临时贷款：企业因季节性和临时性客观原因，正常周转的资金不能满足需要，超过生产周转或商品周转款额划入的短期借款。临时借款实行“逐笔核贷”的办法，借款期限一般为3至6个，安规定用途使用，并按核算期限归还。
(3)结算借款：在采用托收承付结算方式办理销售货款结算的情况下，企业为解决商品发出后至收到托收货款前所需要的在途资金而借入的款项。企业在发货后的规定期间(一般为3天，特殊情况最长不超过*)内向银行托收的，可申请托收承付结算借款。借款金额通常按托收金额和商定的折扣率进行计算，大致相当于发出商品销售成本加代垫运杂费。企业的货款收回后，银行将自行扣回其借款。
(4)卖方信贷：产品列入国家计划，质量在全国处于领先地位的企业，经批准采取分期收款销售引起生产经营奖金不足而向银行申请分期收款销售引起生产经营奖金不足而向银行申请取得的借款。这种借款应按货款收回的进度分次归还，期限一般为1至2年。
(5)预购定金借款：商业企业为收购农副产品发放预购定金而向银行借入的款项。这种借款按国家规定的品种和批准的计划标发放，实行专户管理，借款期限最多不超过1年。
(6)专项储备借款：商业批发企业国家批准储备商品而向银行借入的款项。这种借款必须实行专款专用，借款期限根据批准的储备期确定。
(7)票据贴现借款：持有银行承兑汇票或商业承兑汇票的，发生经营周转困难时，申请票据贴现的借款，期限一般不超过3个月。如现借款额一般是飘扬的票面金额扣除贴现息后的金额，贴现借款的利息即为票据贴现息，由银行办理贴现时先进扣除。
中期贷款是指贷款期限在一年以上(不含一年)，五年以下(含五年)的贷款；长期贷款是指贷款期限在5年以上(不含5年)的贷款。包括：技术改造贷款、基本建设贷款、项目贷款、房地产贷款等。中长期贷款又可称为项目贷款，是指商业银行发放的，用于借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目的贷款，房地产贷款也属于项目贷款范畴，但所执行的政策不同于项目贷款。
与其他贷款相比，项目贷款具备以下特点：
1、贷款支持的项目本身需要按照国家规定的审批程序进行审批。固定资产投资项目一般要经过立项、可行性研究、初步设计和开工等几次审批，才能进入施工建设。项目建成后还要由政府有关部门组织竣工、决算、验收等工作。
2、固定资产贷款必须考虑其他建设资金的配套。国家规定建设项目必须具有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金。我行通常掌握的项目资本金在30%以上。
3、固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款；预期年化利率一年一定。固定资产贷款以整个项目全部资金需求为评审对象，一次审批、承诺。而放款阶段是根据工程进度和年度贷款计划，逐年、逐笔发放。固定资产贷款合同期限是指对项目发放第一笔贷款起至最后一笔贷款还清为止的期限。合同预期年化利率为贷款第一年预期年化利率，以后每年要根据人民银行的预期年化利率变动进行调整。
4、固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款人的一次固定资产投资活动。从项目建设时投入，项目竣工投产产生效益开始归还借款，到银行逐步收回全部贷款本息，贷款即退出企业生产活动。新的固定资产投资活动需要按规定重新立项报批。
5、固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。
6、固定资产贷款专业性强，管理过程复杂，对客户经理的素质要求较高。
项目贷款(中长期贷款)的种类
项目贷款按项目性质、用途、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要可分为以下几种贷款：
是指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建等基本建设而发放的贷款；
是用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款；
是针对境内优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发放的贷款。并购贷款是一种特殊形式的项目贷款，我行处于尝试阶段。
包括法人房地产业务和个人住房消费贷款业务。这里只介绍法人房地产业务，其中包括商品房开发贷款、法人商业用房贷款、学生公寓建设贷款、建筑安装企业的设备投资贷款。(参考文件：宁商银转(2003)转发《关于转发〈中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知〉的通知》、《商业银行房地产风险管理指引》

三：贷款要怎么贷

一、银行体系贷款

银行体系的贷款，安全系数高，不会出现高利贷的情况，所以可以放心贷款。需要注意的是，有一部分公司是银行投资的消费金融公司或者是小贷公司，这种贷款机构利息可能会高一些，但基本上不会是高利贷。因此，你需要分辨是否是银行机构贷款。

如果你在银行贷款，那么建议你优先选择房产抵押贷款，其次是消费信用贷款，最后是信用卡分期的万用金之类的。这个顺序也不是死板的，具体还需要根据个人需求进行调整。

二、银行消费金融公司

在上一条中也有提到银行投资的消费金融公司，比如说湖北消费金融，中银消费，兴业消费等，这些是属于银行投资的消费金融公司，是正规机构。但是相比较银行来说，额度低一些，利息相对高一些，年化利率大概相差1.5-2.0倍。

优点：这种消费金融公司对普通人来说还比较适用。因为银行的信用贷款要求比较高、审核较严，而消费金融公司相比下对自身资质要求低一些，更容易贷到款。湖北银行消费利息0.91%，中银消费0.98%，兴业消费0.95%，大部分消费金融利息在0.9-1.1%之间，利息还是比较低的。

三、小贷公司

小贷公司在2011年之后陆续崛起，这几年发展较快，利息2%以上，贷款额度比银行低。很多人认为小贷公司是高利贷，但其实不是。那为什么有些小贷公司每个月需要还很多利息呢？

因为在每个月里面，利息拆分成利息+平台管理费，管理费可不算利息，完美合法化！各类带有普惠，什么信，什么融的很多很多。这种类型水比较深，建议，不到万不得已，千万别借。如果实在是急需用钱，借了之后也要在有钱的时候立马还了，不要多次向小贷公司借钱。

四、蚂蚁借呗，微粒贷，招联金融

这类属于正统派的网贷。有些金额还可以，利息也属于正常的。至于能不能借，小编建议，如果通过其他方式能解决资金问题，尽量不要用这些。

因为这些平台需要审核你的征信，而这些额度几千小几万的额度，也会体现在你的征信上，对你其他银行体系贷款造成影响，比如买房。如果借呗，招联金融用的比较多，银行会认为你比较缺钱，资质不好，是会拒贷的。包括抵押贷款，银行信用贷款，也是有影响，所以不要捡了芝麻掉了西瓜。

五、网络贷款

这类就是目前俗称的现金贷，比小贷公司的贷款额度还要低，网贷额度低到了极致，一般在1000-10000元，利息是算周，按月算的都很少。因为门槛低、审核快的原因，网贷平台基本是申请了就可以借到，这几年很多人都在使用。

这类贷款也不建议借贷。如今，市面上充斥着各种小贷公司，而在这些公司借贷后，一旦有逾期不还款，通讯录马上就会被打爆。它不仅仅骚扰你，还会不断骚扰你的家人与朋友，有时甚至是威胁。有些机构还会利滚利，借几千很快都能滚出几十万，让你陷入困扰中。现在很多大学生、年轻人都背负网贷高利息的压力生活。

总体来说，如果你需要小额资金，尽量用信用卡解决问题。20万以上，做抵押贷款最高，利息低，还款压力小，有资金需求一定记得先做银行体系的。退而求其次才是消费金融。如果已经办理了网贷、小贷，记得用最快的速度把钱还完。

奉劝大家，贷款还是少贷为好。

如今，征信已经对生活非常重要了，丈母娘选女婿都要看征信了，所以说不论是哪种贷款方式，都要记得还款，否则真的会影响自己的生活。

四：怎么才能申请贷款

相信大家肯定不会陌生吧，小哥我也是去年的时候开通的，那时候可能支付宝流水比较大，一开始就是10000的额度，现在也有20000了，使用借呗以前，首先你得保证自己芝麻分不低于600，支付宝v2实名制，18周岁以上，否则就不要去浪费你得时间了，这边可以介绍一些小技巧，比如开个淘宝店铺刷一刷，就会提额哦！ 需要的撸友可以去支付宝app财富里面看看，说不定会有惊喜哦！

五：现在贷款怎么贷不了

经济观察网

加上午间公告的农行（601288.SH）、建行（601939.SH）、兴业银行（601166.SH），至此，六大行均回应了相关业务风险情况——业务规模较小，风险可控；其中，建行、中行未披露相关业务数据。

交行发布公告称，今年以来，交行按揭贷款运行良好，截至6月末，境内行住房按揭贷款余额近1.5万亿元，资产质量稳定。

交行表示，近期个别房地产企业风险暴露，导致部分城市的项目出现停工、延期交付的情况。经初步排查，媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的本公司逾期住房按揭贷款余额0.998亿元，占本公司境内住房按揭贷款余额0.0067%，规模和占比较小，风险可控。

交行表示，下一步，将密切

工行公告称，近期，个别房地产开发企业风险暴露，个别楼盘的开发项目出现延期交付的情况。工行高度重视，迅速行动，经排查，目前停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控。

工行表示，截至2022年6月末，个人住房贷款余额6.36万亿元，不良率0.31%，资产质量稳定。工行将严格落实金融监管要求，积极配合地方政府做好相关金融服务，促进房地产市场平稳健康发展。

中行公告称，今年以来，中行房地产融资平稳有序，房地产开发贷款投放及对困难房企项目并购的支持力度不断加大，新增房地产开发贷款位于同业前列；因城施策，实施差异化住房贷款政策，支持刚性和改善型住房需求；疫情期间为客户提供延期还本付息等多项纾困政策，资产质量保持稳定，中行个人住房贷款业务总体风险可控。

中行称将始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实国家相关政策要求，保障房地产企业融资和个人住房贷款需求，促进房地产行业平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

邮储银行公告显示，目前，住房贷款余额超过2万亿元，笔均金额约44万元，房地产类不良贷款率处于行业较低水平。邮储银行密切

邮储银行表示，将严格落实金融监管要求，积极做好客户服务。对于受疫情影响的客户，提供延期还款、征信保护等支持，为客户纾困解难。

农行午间公告称，针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况，农行高度重视，迅速行动，已在总行层面建立统筹协调机制，在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。截至2022年6月末，全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个，一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。

农行表示，已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元，占全行按揭贷款余额的0.012%，占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小，总体风险可控。

建行午间公告称，建行个人住房贷款业务积极贯彻落实国家政策，认真执行监管要求，加强风险管理，严格楼盘准入，坚持合规经营，资产质量长期保持平稳。当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及建行规模较小，总体风险可控。

建行将密切

兴业银行公告称，近日公司对网传 “停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查，截至目前兴业银行涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元（其中不良贷款余额0.75亿元），已出现停止还款的按揭金额3.84亿元，主要集中在河南地区。得益于前期本公司对按揭贷款的差异化准入和管理要求，兴业银行已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小，不会对公司经营构成重大影响。

受地方“断贷潮”影响，银行板块已经连续两日下跌，银行指数7月13日下跌2.29%，7月14日截至收盘，下跌2.1%。

7月14日，银行股开盘后大范围跳水，招商银行（600036.SH）、平安银行（000001.SZ）、宁波银行（002142.SZ）一度跌超4%。截至收盘，招商银行收于36.48元，跌3.75%；平安银行收于13.37元，跌4.29%；兴业银行报收18元，下跌3.23%；宁波银行收于32.51元，跌1.19%。

盘后，平安银行公告称，针对近日网传“停贷事件”涉及的楼盘开展了排查。截至2022年6月末，本行个人住房贷款余额2,829.19亿元，占全行信贷资产的8.80%。其中，一手楼按揭贷款余额1,522.97亿元。

经查，目前平安银行涉及网传“停贷事件” 楼盘的逾期按揭贷款余额0.318亿，占全行按揭贷款余额的0.011%，占一手楼按揭贷款余额的0.021%。涉及烂尾风险的按揭贷款总体规模小，不会对平安银行经营构成重大影响。

7月13日，银行股全线下挫，其中江苏银行、成都银行分别跌4.4%、4.12%，报收6.96元、16.05元。邮储银行、招商银行、兴业银行、平安银行均跌超3%。