成都蛋壳公寓股吧，成都蛋壳公寓最新事件

股票行情 2022年08月17日 12:11 2 touzi333

蛋壳公寓回应“装修完第二天上架”问题：自查自纠规范内部管理
蛋壳公寓发布声明称，对于浙江经视报道的“蛋壳公寓装修完第二天上架，销售员：公司这么大，赔一个死人的钱还是赔得起的”相关新闻，蛋壳公寓高度重视，即时进行深刻反省，并已成立专项工作小组彻查此事，涉事人员及相关负责人均已惩处，公司主要管理层也接受了相应处罚。同时，公司已开展全员彻底自查自纠，规范工作流程，落实各项管理制度。

一：成都蛋壳公寓最新消息

蛋壳公寓资金链断裂的问题持续引发社会

将房子租给蛋壳公寓的业主、

租住在蛋壳公寓内的租客，

甚至和蛋壳公寓办公室所在写字楼的物业，

都面临一系列的麻烦......

蛋壳上的裂缝，正在持续扩大，

当海水漫过，内部无人能安然入眠。

蛋壳公寓成都办公室已经大门紧闭

房东受理中心：

连夜关门转为线上登记

24日上午9时，

在蛋壳公寓成都公司门口维权的房东们

正值早高峰，写字楼里正常上班的人很多，而来到15楼的，大部分是前来维权的房东。

所谓房东，是将自己的房屋委托给蛋壳公寓出租的个人业主，蛋壳公寓与他们签署了“资产委托管理服务”合同，但无论房屋是否找到具体租客，蛋壳都要向业主支付每个月承诺的租金。

在场的多位业主表示，已经一个月多没有收到蛋壳支付的房租，也有人表示自己委托出租的房屋一直没有缴纳水电气及物管费用，租客住在里面不走，来到这里是寻求解约，以收回自己应得的房租，并回收房屋。有些房东们还在现场交流起了如何断水断电赶走租客。

一位房东告诉

蛋壳成都办公室人去楼空，门上贴了转为线上受理的公告

一些情绪激动的房东在现场扫码登记后依然不肯离去，有人报警，民警赶到现场后了解了情况并对维权房东进行了劝解疏散，

租客受理中心：

大门紧锁引导租客前往派出所备案

24日上午10时许，

蛋壳另一处租客退租受理中心在更早已经关门并指引租客前往派出所

尽管很多蛋壳租客群内已经有人通知大家蛋壳公寓这两处办公地点大门紧闭，但依然有一些没有得到信息或者面对房东赶人不知所措的租客来到这里寻求帮助。

部分用自有资金预付房租的租客是想要拿回自己的租金再搬离，但还有很多租客是采用了蛋壳公寓和微众银行合作的”租金贷“模式按月支付房租，这部分租客同样面临房东赶人，但同时更加担心自己无法居住后，还要按月还贷。

“其实群里很多人用租金贷的时候都不知道自己是背上了贷款，以为只是‘分期’，不是每个蛋壳管家都会详细告知风险的。”一位租客说。

原本是蛋壳成都培训中心的办公室墙上还贴着价值观标语

派出所：只能受理自己辖区备案

“义工”现身门外登记租客信息

24日中午11：30分左右，

派出所值班民警告诉一行人，蛋壳的引导有误，该派出所只能受理位于自己辖区的房屋纠纷备案，租约问题需要租客到房屋所在行政区的住房和交通管理局咨询解决。

十几分钟后，三名蛋壳工作人员来到派出所院子里一处休息处，拿出电脑开始登记租客信息，他们表示自己目前算是蛋壳的“义工”，也已经一个多月没有拿到工资了，并且同样住在蛋壳公寓的房子里。

更多的租客在寻找解除租金贷的方法，很多人表示，宁可不要押金，也要尽快把租金贷解除。目前蛋壳给出的方案是，在房东解约受理完成后，租客可申请解约并解除租金贷，4到7个工作日内处理完成。

律师：合同具有相对性

房东解约和租金贷合同违约

难以直接联系

对于房东、蛋壳公司、微众银行以及租客之间的纠纷，四川英冠律师事务所律师钟振宇表示，合同具有相对性，房东和蛋壳的合同无法履行，还难以直接成为租客解除租金贷合同的依据。

钟振宇指出，虽然房东是与蛋壳签署的合同上清楚的写明了若蛋壳逾期15天没有给房东房租，房东可以单方面解除合同，并收回房屋。但基于合同的相对性，该约定仅在房东和蛋壳公寓之间有效，如果没有事先将该约定告知租客，不能以此约定强行要求租客搬离。相对应地，即使房东认为蛋壳没有按时交纳房租，违背了资产委托管理服务的约定，但这种违约也仅限于房东和蛋壳公寓之间的合同，并不能成为构成房东和租客之间的违约关系，因此也不能成为租客无责任和微众银行解除租金贷合同的直接条件。

这也就意味着，在蛋壳向微众银行提供房东解约证明之前，租客无法无责解除租金贷。

目前蛋壳公寓北京总部联络人已经不再回复

房东们能否拿到蛋壳拖欠的房租、水电气及物业费，并解约收回房屋；预付了租金的租客能否拿回自己的资金；使用了租金贷的租客能否及时解除贷款并不影响个人征信，都还是未知数。

声明：

二：成都蛋壳公寓最新事件

梳理蛋壳长租公寓爆雷事件时间线：
蛋壳租户韩女士今年5月，突然接到退租信息，还说是韩女士自己的要求，同月蛋壳公寓突然发出解约函，要求韩女士3天内搬离住所。期间，蛋壳公寓的工作人员提到公司资金链断裂等公司发展问题。
5月24日，一租客杨小姐与蛋壳签订租赁合同，并交了定金和当月房租。随后，蛋壳销售人员让杨小姐录制了一个视频。第二天，销售人员要求杨小姐绑定月付指定银行卡时，杨小姐收到了贷款信息。
杨小姐说，她并不知道租金需要贷款支付。当她询问销售“为什么要贷款付租”时，销售人员突然冻结了杨小姐租赁房间电子锁，并说如果继续租房，房租必须上涨5%，并一次性付清一个季度押金。
租客称二房东表示，前段时间曾经有人来看房，但对方觉得这套复式房的卫生有点问题，所以最后决定不租了。二房东说，这个摄像头还会监控客厅的日常卫生情况，如果卫生不合格，就要从他们的租房押金中扣款。
2020年11月17日，深圳市住建局发布的《深圳市住房和建设局关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》明确指出，住房租赁企业与房屋权利人或者承租人的房屋租赁纠纷无法协商解决的，应当通过人民调解、诉讼、仲裁等法律途径解决，不得采取暴力威胁、恐吓、断水断电等暴力手段驱逐承租人。
2020年11月24日，据媒体报道，蛋壳成都线下办公室已人去楼空，仅在门上贴着二维码，维权房东被告知只能线上处理。此外，蛋壳公寓在南京办公地点也被曝人去楼空。这意味着，蛋壳几乎已经到了山穷水尽的地步，再无力掩盖自己穷途末路的事实。终局，正在加速逼近。
2020年11月27日，新华社针对蛋壳公寓爆雷发表评论：“长收短付”虽在短期内维持了企业现金流稳定，但此做法无异于饮鸩止渴。“只亏不赚”的企业就像一头“灰犀牛”，一旦跑路，社会危害性更大更广。11月30日，新华社再一次发表评论：长租公寓本是乘“租购并举”政策东风填补市场空白的创新商业模式，如今却成为某些人“钻空子”的马甲外衣，相关部门绝不能让“割韭菜者”一跑了之。
2020年11月30日，北京市设百余个蛋壳公寓矛盾纠纷接待点。
2020年12月2日，微众银行表示所有受蛋壳公寓事件影响的微众银行客户，经客户提出及微众银行确认后，剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，不扣款、不计息，不影响信用记录。
2020年12月4日，微众银行再次发布公告称，已研究制定出合法合规的方案，可以实现即使蛋壳租金贷客户不继续还贷，仍能结清贷款。该方案将不晚于2020年12月31日前开放办理。
2020年12月4日，最高人民法院副院长、二级大法官杨万明针对蛋壳公寓事件称，案件若进入司法程序，法院严格依法进行审理。
2020年12月18日，租客与蛋壳公寓解除租赁合同后，可与微众银行签署“贷款抵偿协议”，将要求蛋壳公寓退款的权利转让给微众银行，以抵销租客在微众银行的未结清贷款，协议签署贷款即结清，租客无需再偿还贷款，相应款项由微众银行向蛋壳公寓追偿。
目前消息截止到12月18日。

标签：蛋壳租客