泰禾集团股吧抖音 000732泰禾集团股吧

股票行情 2022年06月24日 11:42 2 touzi333

一、泰禾面临倒闭，建发降价苦撑，为什么新中式房子不受消费者青睐？

优质答案1：

1.地段太偏，虽然价钱不算贵，可是交通的时间成本太高，不适合工薪阶层；

2.有钱的富人喜欢住市中心，多少几百万不在考量范围，他们要的是方便舒适；

3.养老人群，配套又不够；

4.很多出了门就是土路，基本与世隔绝，中国人还是不太能欣赏这种生活方式。

优质答案2：

我觉得，还是定位出了问题。

一、纵观全国的泰禾和建发开发的主题别墅区，都是远离城区而选择较为偏僻的地方。

二、诚然，外部环境和房屋建筑品质的确不错。但是，独栋甚少，多以联排居多。

这就尴尬了，普通老百姓和还处于事业上升期的中小企业主而言，交通的便捷性、生活配套和子女入学等因素都难以满足，所以房子再好，受此影响而放弃选择的人太多。

其次，我们都知道联排房屋的弊端：空间合理性欠缺、通风采光较差、没有或者很小的庭院空间让很多具有购买力的人嗤之以鼻。

刚开始这种模式兴起的时候，宣传口号是：平层的钱住别墅！如今现状却是相反，为了生活更多的人选择放弃享受！

➕关注我，了解更多装饰知识！

优质答案3：

泰禾主要卖什么？院子！

主打中式院落的别墅类住宅，比如杭州院子、福州院子、上海院子……。

泰禾的住宅地产以“大院”系列为核心品牌，商业地产则以“泰禾广场”“泰禾新天地”“中央广场”为核心品牌。

泰禾的困境和新中式房子没啥关系。

新中式房子装修建设和欧式一样，对材料选择方式决定了成本。便宜可以做，贵的也能做，不存在成本过大的问题。

反观近几年，新中式更是主流中的主流，从外形到内涵，大家都喜欢。所以这泰禾的困境，与新中式房子受不受观众待见不是一个事。

泰禾主要的困境，主要还是来源于负债太重，再加上疫情因素，就倒下了。

泰禾一直以来都是国内上市房地产公司高负债的第一名，而泰禾一段时间更是以“473.29%净负债率位列A股房企首位”。

这是房地产公司都有的问题，只不过有周转速度和负债多少的区别，有的房开司负债也很高，只是问题还没体现出来。今年的疫情，却把许多本来还能撑着的骆驼，给压上了最后一根稻草。

自2019年开始，泰禾就在加速项目资金回笼，通过转让项目股权形式与合作方共同开发等手段，启图扭转局面。

截至2019年末，泰禾集团的有息负债水平由2018年底约1380亿下降至约960亿元，同比下降约30%。年报数据显示，截至2019年底，泰禾集团净负债率为243%，但仍处于高位。

屋漏偏逢雨，2020年遭遇疫情影响，泰禾经营业绩更是大幅度下滑。2020年4月30日，泰禾同时公布了今年一季度的业绩报告：

报告数据显示：泰禾2020年一季度营收仅为4.80亿元，相较去年同期减少94%，归母净利润-5.64亿元，同比下降158%，经营活动现金流量净额﹣29.3亿元，同比下降24.55%。

另外，泰禾集团的股价也是一泻千里，从历史最高点已经跌去了近80%，市值仅剩100多亿。

所以，这次泰禾跑不动了，也是时间到了，沉重的债务加上天时再推一把、业绩下滑、股价下滑，就倒在了赛道上。而下一步消息称是万科接手重组。

【图片和数据来自网络】

二、网传建发或将接盘泰禾地产，你支持建发房产接盘泰禾吗？为什么？

优质答案1：

为什么不支持不支持那些买了房的怎么办

优质答案2：

对不起，知识空白点多。

优质答案3：

都可以

三、闽系房企泰禾集团近日临时停牌是什么原因？

优质答案1：

还不是董事长又吹牛啦，哈哈！

12月25日，以“激进扩张”著称的泰禾集团收到了深交所发来的一纸问询函，原因是，董事长黄其森在接受证券日报采访时透露明年销售目标2000亿。

受此消息影响，泰禾集团股价22日小幅拉升，12月25日开盘后直线拉升封涨停，截至收盘，报收18.46元/股。

在问询函中，深交所一下问了三个问题：

1，董事长接受媒体采访时所述财务数据是否已履行信息披露义务；

2，董事长所称“2018年完成2000亿销售目标和负债率目标”是否属实；

3，董事长所称“预计明年上半年泰禾集团有30多个项目达到入市条件，预计明年上半年泰禾集团有30多个项目达到入市条件。2018年，泰禾集团在上海、南京、厦门、福州、郑州等城市都将集中发力”是否属实。

连发三问，可见深交所对泰禾集团董事长这张快嘴的疑虑之深，这下，考验董秘的时候到了！

第一，就这关乎股价的关键敏感数据——销售额而言，在公司没有进行业绩预告的情况下，任由董事长张嘴就来，显然信披违规不存在任何疑问了。

第二，在经济下行周期，以及2018年依然是调控严控期的背景下，黄其森“全年销售额再翻一番至2000亿元”的底气从何而来?要知道，2000亿元销售目标可是进入地产前六强的节奏。

而据克而瑞研究中心发布的《2017年1-11月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示，泰禾集团2017年1-11月的销售仅排名第23位。这一年的时间，泰禾集团要弯道超车进入前六，难度系数真心不小。而实际上，2015年，泰禾集团的营收和净利增幅高达70%，但今年前9个月，净利增速降至17.71%。

优质答案2：

昨天一大早，泰禾集团就发布公告，宣布开市起停牌。而在前一天晚上，也就是圣诞节，深交所向泰禾集团发出一封关注函，要求“请说明此前董事长黄其森所说的泰禾集团销售额的目标是再翻一番至2000亿元目标。”