洗客户是什么意思,但是我们知道,这个行业的竞争非常激烈,所以很多公司都在寻找新的盈利模式,比如直播带货。但是直播带货也有一个弊端,那就是客户严重,而且...
2022-09-24 2
洗客户是什么意思,但是我们知道,这个行业的竞争非常激烈,所以很多公司都在寻找新的盈利模式,比如直播带货。但是直播带货也有一个弊端,那就是客户严重,而且还存在很多虚假宣传的情况。因此,为了避免这种情况的发生,国家出台了相关政策,禁止主播带货。那么,这个政策对于那那些没有资质的主播有什么影响呢?下面我们就一起来看看吧。首先,我们要知道的是,这个政策是针对那些没有资质的主播的。
洗浴本身是没文化的,而文化
作为一个多年的房地产从业人员,在日常工作之余发现了一些问题,为避免大家落入陷阱,特再次分享一些小秘密,以免大家在购买新房时入坑。
1.一手房佣金是客户出的吗?
这个可以说是也可以说不是,为什么这么说呢?因为开发商通常都是会推出一些优惠,比如两万抵三万之类的,交两万块钱抵三万块房款,通常这笔钱就是开发商给经纪人的佣金,严格意义上说,佣金本身就是售房利润中的一部分,过于纠结没有任何意义,因为你就算自己去售楼处,只要享受这个几万抵几万的优惠,也是要交钱的,只不过这笔钱给了开发商而已。
2.好的楼盘不用中介,开发商会让利给消费者。
这话一听就是从一些开发商那边传出来的,跟房款相比,佣金真的是微不足道,如果他真的想给消费者让利,直接一平米降价个五百一千的不是更好?实际上是售楼处的房子越卖价格越高;真正受益的是谁呢?
而且虽然有的开发商口口声声是不找中介,其实是心疼佣金,然而自己却悄悄的组建销售平台,如恒某的某房通、某科的全民经纪人、还有某润的租售中心。如果这样其实也没什么,但是你们得知道他们找的这些人全都是兼职,对于楼盘什么的完全就是门外汉,推荐你们去购买也主要是为了佣金,跟专业的经纪人,花费大量时间读专业知识,背全部楼盘资料的业务水平比起来,他们真的弱爆了,而且还不会给你提供任何服务。
3.为什么有的售楼员说不让我跟中介走,还能再给我一些优惠?
这个操作在行业里面叫做洗客户,我们知道中介带客到售楼处如果成交了开发商需要支付佣金的,但是很多客户都不是当时成交,于是很多售楼员就动了歪脑筋,他们先跟客户说能进一步优惠的事儿,如果客户同意了,那他们就会把客户资料销毁;再另外找一个中介,提出合作。
然后下一步,把客户算在这个中介的头上,从开发商那里套出佣金。
最后,把佣金分成三份,一部分给客户,算作优惠;一部分给合作的中介,算作酬劳,最后一份自然就进了他自己的口袋。
其实这个事件里面,根本是一个心术不正的售楼员和一个不劳而获的中介瓜分别人的劳动成果,最后还要把骂名按在一个一无所得的受害者身上,你们说,这样公平吗?如果真的想返佣金,直接跟带你的人说,人家为了养家糊口,不会不同意的,皆大欢喜,何必要便宜这些无耻之徒呢?
3.我卖新房反悔了,定金可以退吗?
在一些贝壳合作楼盘中有3天无理由退房活动,下定三天之内只要您反悔了,都能拿回定金。
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